Úspešný predaj nehnuteľnosti nezačína inzerátom, ale prípravou. Prvé sekundy pri prezeraní fotiek alebo pri vstupe do priestoru rozhodujú, či kupujúci prejaví záujem alebo nie.
Homestaging je profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom, vďaka ktorej pôsobí nehnuteľnosť atraktívnejšie, usporiadane a hodnotnejšie.
V tomto článku vysvetlíme, prečo sa oplatí nehnuteľnosť pripraviť, čo všetko sa pri homestagingu rieši a ako tento proces funguje, keď ho úre vás zabezpečujeme my.
Homestaging nie je „len pekná dekorácia“, je to premyslený proces, ktorého cieľom je:
• ukázať potenciál nehnuteľnosti,
• zvýrazniť jej silné stránky,
• minimalizovať rušivé prvky a vytvoriť pocit, že „tu sa dá hneď bývať“.
Kupujúci alebo nájomca robí rozhodnutia veľmi rýchlo – často v priebehu prvých sekúnd z fotiek alebo pri vstupe do priestoru. Home taging pracuje práve s týmto prvým dojmom.
Čo homestaging môže priniesť?
• Vyššiu vnímanú hodnotu nehnuteľnosti
Správne pripravený priestor pôsobí kvalitnejšie, modernejšie a „drahšie“.
• Viac záujemcov a lepšiu pozíciu pri vyjednávaní
Profesionálne pripravené a nafotené nehnuteľnosti vyniknú medzi ostatnými ponukami a generujú vyšší počet obhliadok.
• Rýchlejší predaj alebo prenájom
Esteticky a funkčne doladený priestor priťahuje rozhodnejších záujemcov a skracuje čas, počas ktorého je nehnuteľnosť „na trhu“.
• Záujemca si dokáže oveľa lepšie vytvoriť jasnú predstavu o živote v priestore
Neutralizácia osobných vecí, zjednodušenie zariadenia a vhodné doplnky pomáhajú záujemcom predstaviť si vlastný život v nehnuteľnosti.
Ako prebieha homestaging?
- Obhliadneme nehnuteľnosť a navrhneme najefektívnejší spôsob úpravy.
- Pripravíme všetko potrebné pre WAU EFEKT.
- Doladíme atmosféru a dispozíciu tak, aby pôsobila čo najpríťažlivejšie.
- Nasleduje profesionálne fotenie/video pre kvalitný marketing.
Kedy sa homestaging oplatí?
• pri predaji rodinných domov, bytov aj investičných nehnuteľností,
• pri prenájme, kde je cieľom získať kvalitného nájomcu a minimalizovať dobu neobsadenia,
• vždy, keď chcete, aby vaša nehnuteľnosť pôsobila profesionálne a odlíšila sa od priemeru.
Homestaging je strategický nástroj, ktorý priamo ovplyvňuje predajnú cenu, rýchlosť predaja aj záujem kupujúcich. Ak plánujete predávať alebo prenajímať nehnuteľnosť, radi prevezmeme prípravu za vás.
